1. Entwicklung der Einwohnerzahlen von Windach:

Die Einwohnerzahl hat sich seit 1970 von 1741 Einwohner auf 2019 mit 3.834 Einwohnern mehr als verdoppelt.

Der größte Zuwachs war zwischen 1970 und 2000 mit 1.473 Einwohnern (49 Einwohner p.a.).

Der starke Bevölkerungszunahme ist vor allem auf die Erschließung der größeren Baugebiete wie Oberwindach, Bergwiesen, Birkenweg u.a. zurückzuführen.

Im Zeitraum 2000 bis 2019 betrug die jährliche durchschnittliche Zunahme nur 31 Einwohner.

Zwischen 2000 und 2014 wurden keine wesentlichen Baugebiete ausgewiesen.

Insgesamt ist der Bestand von Wohngebäuden mit drei und mehr Wohnungen mit 6,6 % der Gesamtgebäude stark unterrepräsentiert.

Entwicklung und Ausweisung von neuen Baugebieten seit 2014:

Realisierung des Mehrgenerationenhauses der MARO

Bebauungsplan Schützenstraße mit 2 Mehrfamilienhäusern und 14 Grundstücken

Überarbeitung  des Bebauungsplans Bergwiesen mit Verdichtungsmöglichkeiten

Projekt Leben und Wohnen für Senioren

Gewerbegebiet Weghäusl

Gewerbegebiet Delo mit Erweiterungen

2. Problematik

Viele ältere Einfamilienhäuser auf großen Grundstücken werden nur von ein bis zwei Personen genutzt. Diese Objekte / Grundstücke könnten intensiver genutzt werden wenn die Eigentümer eine adäquate kleinere Wohngelegenheit im Ort hätten.

Eigentümer von Grundstücken, die geeignet wären für die Ausweisung von Bauland, sind nicht bereit zu einem nicht zeitgemäßen Preis zu verkaufen.

3. Lösungen

– Voranbringen und zügige Realisierung der o.g. Projekte wie Leben und Wohnen, Bebauungsplan Schützenstrasse.

– Nachverdichtung  und unkomplizierte Genehmigungsverfahren

– Förderung und Bau von Wohngebäuden mit mehr als drei Wohneinheiten

– Entwicklung neuer Baugebiete und der damit verbundenen Infrastrukturmaßnahmen mit einem Planungshorizont von zehn Jahren